Volltextveröffentlichungen (2)

• mietrechtsiegen.de

  Gewerberaummietvertrag - Optionsrecht erlischt bei Fristversäumnis

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Optionsrecht erlischt bei Fristversäumnis

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Optionsrecht erlischt bei Fristversäumnis (IMR 2023, 101)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (14)

• BGH, 05.02.2014 - XII ZR 65/13

  Gewerberaummiete: Formularmäßige Vereinbarung eines einseitigen …

  Auszug aus OLG Hamburg, 18.08.2022 - 4 W 44/22

  Des Weiteren habe der BGH § 550 S. 1 BGB auch nicht angewendet, wenn der Vermieter im ursprünglichen Vertrag das Recht eingeräumt bekommen habe, die geschuldeten Vorauszahlungen für Nebenkosten durch einseitige Erklärung anzupassen (BGH, Urteil vom 05.02.2014 - XII ZR 65/13).

  Mithin bewirkt die Ausübung einer Verlängerungsoption keine Änderung der vertraglichen Beziehungen (BGH, Urteil vom 05.02.2014 - XII ZR 65/13 - NJW 2014, 1300;… Staudinger/V. Emmerich (2021), BGB, Vorbemerkung zu § 535 Rn. 158).

• OLG Hamburg, 23.06.1997 - 4 U 82/96

  Erlöschen eines Optionsrechts auf Vertragsverlängerung durch Ablauf der …

  Auszug aus OLG Hamburg, 18.08.2022 - 4 W 44/22

  Das Landgericht hat zudem darauf abgestellt, dass dem auch nicht das Urteil des Senats vom 23.06.1997 (Az: 4 U 82/96 - NZM 1998, 333) entgegenstehe, wonach ein befristetes Optionsrecht durch Ablauf der Frist erlösche und eine nachträgliche Vereinbarung der Parteien, die verfristete Ausübung gegen sich gelten zu lassen, ihrerseits der Schriftform nach § 550 BGB unterliege, denn das OLG habe in dieser Entscheidung keine Erwägungen zum Schutzzweck des § 550 S. 1 BGB mitgeteilt.

  Das vertraglich vereinbarte Optionsrecht muss, wenn in dem Vertrag eine bestimmte Frist vorgesehen ist, innerhalb der Frist ausgeübt werden (OLG Hamburg, Urteil vom 23.06.1997 - 4 U 82/96; OLG Düsseldorf, Urteil vom 11.07.1991 - 10 U 166/90; OLG Düsseldorf, Urteil vom 07.11.1991 - 10 U 33/91; OLG Frankfurt, Beschluss vom 14.10.2019 - 12 U 145/19).

• BGH, 21.11.2018 - XII ZR 78/17

  Ausüben einer Option zur Verlängerung eines Mietvertrags während der für das …

  Auszug aus OLG Hamburg, 18.08.2022 - 4 W 44/22

  So sei die Vorschrift vom Bundesgerichtshof im Urteil vom 21.11.2018 - XII ZR 78/17 - vor dem Hintergrund seines Schutzzwecks so ausgelegt worden, dass sie nicht gelte, wenn der Grundstückserwerber aus der Mietvertragsurkunde ersehen könne, dass eine Verlängerungsoption vereinbart worden sei, weil er dadurch hinreichend gewarnt und es ihm zuzumuten sei, sich beim Verkäufer oder Mieter zu erkundigen, ob die Option ausgeübt worden sei.

 
• BGH, 05.11.2014 - XII ZR 15/12

  Gewerberaummiete: Auswirkungen der vorbehaltlosen Ausübung der …

  Auszug aus OLG Hamburg, 18.08.2022 - 4 W 44/22

  Das hat zur Folge, dass der Mietvertrag mit demselben Vertragsinhalt fortgesetzt und die Identität des Vertrages erhalten bleibt (BGH, Urteil vom 05.11.2014 - XII ZR 15/12, Rn. 21).
• BGH, 07.10.2008 - XI ZB 24/07

  Zulassung der Rechtsbeschwerde gegen eine Kostenentscheidung nach Erledigung der …

  Auszug aus OLG Hamburg, 18.08.2022 - 4 W 44/22

  § 91a ZPO Abs. 2 S. 1 ZPO sieht die Rechtsbeschwerde schon nicht vor, denn das Verfahren dient nicht der Klärung schwieriger Rechtsfragen des materiellen Rechts (BGH, Beschluss vom 07.02.2018 - VII ZB 28/17 Rn 10; BGH…, Beschluss vom 17.03.2004 - IV ZB 21/02, Rn. 8; BGH. Beschluss vom 07.10.2008 - XI ZB 24/07, Rn. 9).
• BGH, 14.07.1982 - VIII ZR 196/81

  Erlöschen des Optionsrechts zur Mietverlängerung

  Auszug aus OLG Hamburg, 18.08.2022 - 4 W 44/22

  Durch Einräumung einer Verlängerungsoption erhält der Mieter die Befugnis, durch einseitige rechtsgestaltende Erklärung das bestehende Miet- oder Pachtverhältnis um die Optionszeit zu verlängern (BGH, Urteil vom 14.07.1982 - VIII ZR 196/81).
• BGH, 08.05.2003 - I ZB 40/02

  Statthaftigkeit der Rechtsbeschwerde gegen Kostenentscheidung nach Erledigung …

  Auszug aus OLG Hamburg, 18.08.2022 - 4 W 44/22

  Grundlage der Entscheidung ist demgemäß eine summarische Prüfung, bei der das Gericht davon absehen kann, in einer rechtlich schwierigen Sache nur wegen der Verteilung der Kosten alle für den Ausgang bedeutsamen Rechtsfragen abzuhandeln (BGH, Beschluss vom 08.05.2003 - I ZB 40/02; BGH, Beschluss vom 16.11.1999 - KVR 10/98 - m.w.N.; BVerfG, Beschluss vom 18.09.1992 - 1 BvR 1074/92, NJW 1993, 1060 f.).
• BGH, 17.03.2004 - IV ZB 21/02

  Zulassung der Rechtsbeschwerde gegen Kostenentscheidungen des Berufungsgerichts …

  Auszug aus OLG Hamburg, 18.08.2022 - 4 W 44/22

  § 91a ZPO Abs. 2 S. 1 ZPO sieht die Rechtsbeschwerde schon nicht vor, denn das Verfahren dient nicht der Klärung schwieriger Rechtsfragen des materiellen Rechts (BGH, Beschluss vom 07.02.2018 - VII ZB 28/17 Rn 10; BGH, Beschluss vom 17.03.2004 - IV ZB 21/02, Rn. 8;… BGH. Beschluss vom 07.10.2008 - XI ZB 24/07, Rn. 9).
• BGH, 07.02.2018 - VII ZB 28/17

  Entscheidung über die Kosten des Rechtsstreits; Statthaftigkeit der …

  Auszug aus OLG Hamburg, 18.08.2022 - 4 W 44/22

  § 91a ZPO Abs. 2 S. 1 ZPO sieht die Rechtsbeschwerde schon nicht vor, denn das Verfahren dient nicht der Klärung schwieriger Rechtsfragen des materiellen Rechts (BGH, Beschluss vom 07.02.2018 - VII ZB 28/17 Rn 10; BGH…, Beschluss vom 17.03.2004 - IV ZB 21/02, Rn. 8;… BGH. Beschluss vom 07.10.2008 - XI ZB 24/07, Rn. 9).
• BGH, 16.11.1999 - KVR 10/98

  Erledigte Beschwerde

  Auszug aus OLG Hamburg, 18.08.2022 - 4 W 44/22

  Grundlage der Entscheidung ist demgemäß eine summarische Prüfung, bei der das Gericht davon absehen kann, in einer rechtlich schwierigen Sache nur wegen der Verteilung der Kosten alle für den Ausgang bedeutsamen Rechtsfragen abzuhandeln (BGH, Beschluss vom 08.05.2003 - I ZB 40/02; BGH, Beschluss vom 16.11.1999 - KVR 10/98 - m.w.N.; BVerfG, Beschluss vom 18.09.1992 - 1 BvR 1074/92, NJW 1993, 1060 f.).
• BVerfG, 18.09.1992 - 1 BvR 1074/92

  Subsidiarität der Verfassungsbeschwerde - Rechtswegerschöpfung nach …
• OLG Düsseldorf, 07.11.1991 - 10 U 33/91
• OLG Frankfurt, 14.10.2019 - 12 U 145/19

  Gewerberaum-Mietverhältnis: Vereinbarung eines neuen Optionsrechts zur …
• OLG Düsseldorf, 11.07.1991 - 10 U 166/90